TOKYO CAPITAL MANAGEMENT

国内外における幅広いネットワークを活用し、
長期的かつ安定的な不動産運用を実現します。

サービス概要
当社のサービスについて

サービス概要

不動産ファンドの組成業務

  • 投資戦略の立案と提案、投資スキームの構築
  • 投資対象不動産の取得(アクイジション業務)
  • ファイナンスアレンジ、投資家アレンジ、各関連プレーヤーの調整
  • ドキュメンテーション業務、決済業務(クロージング)

不動産ファンドの期中運営業務

  • 金融庁管轄の登録要件をクリアした投資運用業を取得
  • 投資不動産ファンドのポートフォリオマネジメントとキャッシュマネジメント
  • クライアントへの定期的なレポーティング
  • 様々なアセットタイプに対応可能な運営管理 オフィス・レジデンシャル・都市型商業ビル・郊外型商業施設・ゴルフ場・開発物件を受託。
  • 社内にプロパティマネジメント部隊を設置PM部隊を置くことでAM部隊とコミュニケーションをとりながら最良の運営方針を模索、実践。
  • 社内にリーシング部隊を設置リーシング部隊を設置しAM、PM部隊とコミュニケーションをとりながら効果的なリーシング方針を立案、実践。
  • 社内にエンジニア部隊を設置エンジニアリング部隊を設置することで資本投下で効果の高い工事を提案、実施。

不動産ファンドのリファイナンス業務

  • 期中運営を通じたレンダーとの良好な関係によるリファイナンス

不動産ファンドの売却業務

  • 投資家様の期待IRR実現に向けた売却先の探索と売却