書籍案内

ハード面の深い知識を踏まえた管理運営と多種多様なアセットのPM受託実績に基づき、オーナーやAMサイドのニーズとマッチングしたプロパティマネジメント業務を一挙公開！

現在最もビルオーナーたちの頭を悩ませている耐震補強、アスベスト、土壌汚染という3つの大きな問題。これらの問題を放置すれば最悪人命に係わる問題に。また、物件の価値を左右する問題でもあるので、ビル経営の視点からも早期の対策が求められる課題です。
本書は「運用利益をいかに損なわずに建築物の改築を行うか」というテーマで、3つの問題に対する基本的な知識と対応方法、ならびに必要な概略費用について解説しています。

近年の大規模再開発を中心とする「近・新・大」ビルの相次ぐ建設と、不動産投資ファンドやJ-REITなどによるプロとしての新しいビル経営によって、従来の中小ビル経営が非常に困難な時代に。そのような状況に対抗するためには、所有ビルのバリューアップによってマーケットに応じた顧客の獲得が必要になってきます。
本書は、ビル経営のソフト面を紹介した前書『ビルオーナーのためのプロパティ・マネジメント入門』の続編として、主にビルの建物・設備といったハード面のバリューアップ手法や、ビルオーナーが理解しておくべき基本的な法的・技術的知識を解説。

ビルオーナーにとって「ビル経営における所有と経営の分離」の重要性が言われる現在、プロパティ・マネジメント業務の重要性とこれに密接に関連しているアセット・マネジメントや、ビル・メンテナンス、ファシリティ・マネジメント等の業務内容を正確に把握し、ビル経営に応用することが重要になってきました。 本書はこれらの各業務内容を説明しながら、これからの不動産経営に必要とされるプロパティ・マネジメントについての理解を深めていただける、格好の入門書です。